Wierde, le 30 janvier 2024 – Acteur belge de référence dans le secteur de la construction, de la promotion immobilière et du génie civil, le Groupe Thomas & Piron réorganise son activité de rénovation : il crée Eklozio, une nouvelle entité du groupe dédiée à la rénovation de maisons unifamiliales. La rénovation des projets B2B s’appellera quant-à-elle TP Rénovation Bâtiment et se rapprochera de l’entité TP Bâtiment.
Au vu des ambitions européennes, belges et luxembourgeoises en matière de performances énergétiques des bâtiments d’ici à 2050, ainsi que du Schéma de Développement du Territoire (SDT) qui prévoit la recentralisation vers les villes et l’arrêt de l’étalement urbain, la majeure partie du parc immobilier du Belux sera concernée par la nécessité d’entreprendre des travaux de rénovation pour se conformer aux réglementations.
« Nous sommes convaincus que la rénovation au sens large, y compris la rénovation énergétique et la transformation de bâtiments, sera un axe de croissance de plus en plus important dans les années à venir », déclare François Piron, Co-CEO du Groupe Thomas & Piron. « Nous étions jusqu’à présent modestement actifs, à notre échelle, dans ce segment, avec un chiffre d’affaires de 50,5M€ correspondant à 5 % du chiffre d’affaires du Groupe en 2022. Forts de notre expertise en construction, notre objectif est de devenir aussi un acteur incontournable en rénovation, en ciblant pour l’instant Bruxelles, la Wallonie et le Grand-Duché de Luxembourg. »
Démarrée il y a 25 ans, l’activité de rénovation concernait des rénovations clé sur porte de maisons individuelles et il y a 6 ans, un département dédié aux plus grands projets avait été créé. Afin de se spécialiser un maximum dans chacune des spécificités de la rénovation et pour pouvoir répondre de manière adaptée aux attentes des clients B2C et B2B, TP Rénovation vient d’être scindée en deux nouvelles entités :
– Eklozio: une nouvelle entité du groupe spécifiquement dédiée aux particuliers, avec la rénovation de maisons unifamiliales, les extensions et les rehausses de maisons, ainsi que la rénovation énergétique. Elle prendra également en charge les demandes de professionnels ayant de petites surfaces commerciales ou de service à rénover.
« Notre ambition et notre expertise en construction, nous permettent de prétendre à un statut de leader dans le segment de la rénovation globale de maisons et des rénovations énergétiques. Notre objectif est de proposer des solutions complètes à nos clients, y compris l’accompagnement dans les démarches administratives liées aux primes et au facteur multiplicateur qui peut aller jusqu’à 6 en fonction des revenus du ménage. Nous comptons aussi proposer aux anciens clients de TP Home des rénovations énergétiques groupées, notamment sur les lotissements », déclare Marc Tebaldi, Directeur général d’Eklozio, qui apporte à l’entreprise une expérience de 30 ans dans le secteur de la construction, tant en rénovations qu’en projets neufs, sur des chantiers de toutes tailles.
Et il y a de quoi faire ! Sur les 4,6 millions de bâtiments recensés en Belgique, l’âge des bâtiments varie fortement d’une région à l’autre, ce qui a naturellement un impact sur les besoins. En Flandre, 34% des bâtiments ont été construits après 1981, contre 22% en Wallonie et seulement 7% en Région de Bruxelles-Capitale1.
Eklozio offrira un accompagnement et un suivi hyper personnalisés aux clients, puisque par définition, chaque rénovation est unique. L’entité compte actuellement 22 employés et 73 ouvriers.
– TP Rénovation Bâtiment, dédié à la rénovation et la transformation de grands projets publics ou privés, qui travaillera en étroite collaboration avec Thomas & Piron Bâtiment, sous la houlette de Pascal Delahaut, et Administrateur délégué de TP Bâtiment et de TP Rénovation Bâtiment. Son expérience est un atout clé pour mener à bien le rapprochement des deux activités connexes et assurer une vision et une stratégie cohérentes, avec Fabio Montellier, Directeur Production.
« Le rapprochement de TP Bâtiment et TP Rénovation Bâtiment représente une collaboration mutuellement bénéfique, apportant des avantages significatifs à chaque entité. TP Bâtiment, en tant que promoteur-constructeur, apporte une expertise solide dans la gestion complète de projets de construction, quelle que soit leur taille. L’entreprise dispose également d’outils et de procédures spécialement adaptés à ce type de projets et de marchés.
D’un autre côté, l’intégration de TP Rénovation Bâtiment dans ce processus permet d’étendre les compétences et les ressources disponibles, renforçant ainsi la capacité à gérer des projets de rénovation de plus grande envergure et encore plus complexes. Cette collaboration offre également aux clients du secteur « Rénovation » la possibilité de bénéficier d’un accompagnement en Bouwteam, ce qui renforce encore davantage notre offre de services globale.
« Ce rapprochement ouvre la voie à des synergies essentielles pour aborder efficacement des marchés spécifiques et répondre aux besoins variés de nos clients », déclare Pascal Delahaut.
TP Rénovation Bâtiment compte actuellement 36 employés et 30 ouvriers.
Déménagement et formations
Les équipes des deux entités ont déjà été constituées et rassemblées sur le site de Wierde pour favoriser les synergies (le bureau de Wanlin sera vendu prochainement).
Thomas & Piron projette de réaliser un chiffre d’affaires 2024 de 14 M€ chez Eklozio et 50 M€ chez TP Rénovation Bâtiment et à l’ambition de faire croître ces chiffres de manière maîtrisée et durable, pour atteindre 25 M€ chez Eklozio et 60 M€ TP Rénovation Bâtiment d’ici 2028.
Contexte réglementaire favorisant la rénovation
Décarboner le secteur immobilier est un sujet central pour l’Union européenne qui vise à atteindre la neutralité climatique en 2050 et déjà une baisse d’au moins 55 % de ses émissions de gaz à effet de serre d’ici à 2030 par rapport à leur niveau de 1990 (la loi européenne sur le climat de juillet 2021 a inscrit les objectifs 2030 et 2050 dans la législation européenne contraignante).
Selon la Commission européenne, les bâtiments représentent 36 % des émissions de gaz à effet de serre de l’UE et 40 % de sa consommation d’énergie finale. L’objectifs est d’obtenir un score de performance énergétique PEB moyen de 100 kWh/m2.
Avec des émissions de 1,6 tonne de gaz à effet de serre par an et par habitant, selon des données de 2021 d’Eurostat, le Grand-Duché se classe… dernier au sein de l’UE, l’avant-dernier étant la Belgique avec 1,4tonne (à comparer au leader suédois émettant seulement 25kg). Les rénovations énergétiques des logements et le recours aux énergies renouvelables sont donc vivement souhaités.
.jpg "TP Rénovation Batiment - RAFAEL - Inauguration Village Ste Anne - Crédit TP (1)")
La rénovation émerge donc comme un axe central du secteur de la construction, que ce soit en Belgique ou au Grand-Duché de Luxembourg, le périmètre d’action des deux nouvelles entités Thomas & Piron dédiées à la rénovation.
1. Chiffres 2023 : https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/parc-des-batiments
